Mint mások, mi is használunk sütiket az oldal helyes működéséhez és a szolgáltatásaink fejlesztéséhez. A továbblépéshez kérjük állítsd be, hogy a kötelező sütiken felül melyeket engedélyezed.
Ha szeretnél többet megtudni többet a sütik használatáról, olvasd el a tájékoztatónkat!
MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
MBH Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
- Lakásvásárlásra gyors, kiszámítható megoldás
- 0,25%-os kamatkedvezmény
- Induló banki díjkedvezmények
MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
- Lakásvásárlásra és hitelkiváltásra is használható
- Gyors, kiszámítható megoldás
- Induló banki díjkedvezmények
Felhasználás
Milyen célra használhatom az MBH Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt?
- Magyarország területén lévő új lakás vásárlása, melynek keretében a megvásárolt új ingatlan primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m²/év, továbbá az épületek energetikai tanúsításáról szóló 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet szerinti „BB” vagy annál jobb energetikai minőségi besorolással rendelkezik.
Milyen célra használhatom az MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt?
Magyarország területén lévő
- új és használt lakóház/lakás vásárlására
- igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltására
Hitel jellemzői
- Igényelhető hitelösszeg: 3.000.000 Ft - 55.000.000 Ft 1
- Futamidő: 5 - 30 év
- Devizanem: forint
- Rendelkezésre tartási idő: maximum 180 nap
- Kamatperiódusok hossza: 10 évig rögzített vagy a futamidő végéig fix kamatozás.
-
A kölcsön futamideje:
- 10 éves kamatperiódus: minimum 10 év és maximum 30 év, amennyiben legalább egy adós életkora a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.
- Futamidő végéig fix kamatozás: minimum 12 év és maximum 20 év, amennyiben legalább egy adós életkora a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.
Kik igényelhetik?
Amennyiben cselekvőképes, természetes személy vagy, aki:
- A kölcsönigény benyújtásakor 18-65 év közötti
-
A hitel lejáratakor nem töltöd be a 70. életévedet
-
Ha a futamidő alatt betöltöd a 70. életéved (de nem éred el a 75. életévét), adóstársat szükséges bevonni, aki a futamidő végéig nem tölti be a 70. életévét.
- Adósként nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív tartalmú információval.
- Adósként, vagy adóstársként nem állsz a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményeztél és ezen feltételeknek az adóstárs is megfelel.
- A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónapra vonatkozóan rendszeres jövedelmetigazolsz, egyazon munkahelyen. Egyedüli igénylőként jövedelmed havi összege eléri a mindenkori 8 órás nettó minimálbér összegét. Adóstárs bevonása esetén együttes havi jövedelmetek eléri a nettó 250.000Ft-ot.
- Alkalmazott esetén 6 hónapja folyamatosan fennálló munkaviszonyt igazolsz, ebből legalább 3 hónapot a jelenlegi munkahelyeden, lejárt próbaidővel.
- A kölcsöncélt igazolod.
- A kölcsöncéllal érintett ingatlannak (leendő) tulajdonosa vagy .
-
A fedezetként felajánlott
ingatlanod
:
- családi ház, vagy
- társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás, vagy
- garázs (kizárólag pótfedezet lehet).
-
Rendelkezel a fedezetként felajánlott ingatlanra kiterjedő
vagyonbiztosítással, vagy megkötöd a biztosítást (bármely szolgáltatónál).
A bank felhívja a potenciális adós figyelmét, hogy a bank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást is elfogad, amelynek az igénybevételi feltételeiről a következő weboldalon tájékozódhatsz: ITT . Az MBH Bank biztosítási partnere révén 2022.10.17-től értékesít Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást, amelyről bankfiókjainkban kaphatsz tájékoztatást, és szerződéskötésre is lehetőséged van. - Díjmentes fizetési számlát, vagy lakossági bankszámlát vezetsz (vagy nyitsz) az MBH Banknál.
Mi a hitel biztosítéka?
- a fedezetként felajánlott ingatlanra alapított, és az MBH Bank javára bejegyzett jelzálogjog (beleértve az önálló zálogjogot), és
- a jelzálogjogot biztosító elidegenítési és terhelési tilalom.
-
Az
MBH Bank a fenti biztosítékok ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését teljes körűen intézi, és csak a jogszabályban meghatározott
költségeket számíthatja fel. Fedezetként csak olyan ingatlan fogadható el, ami:
- per-, teher- és igénymentes, és
- a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének nincs jogi akadálya.
Szükséges az ingatlan értékbecslése?
- Minden esetben szükséges a fedezetként felajánlott ingatlan értékbecslése , melyet az MBH Bank által megbízott független értékbecslő végez. A kölcsön összege nem haladhatja meg az értékbecslés során megállapított hitelbiztosítéki érték 100%-át.
Hogy kérhetsz ajánlatot?
- Ajánlatot a bankfiókban, vagy a hitelközvetítőjénél kérhetsz.
-
A hiteligényléshez szükséges dokumentumokat a neked átadott ellenőrző listában találod. Gyűjtsd ezeket össze, majd add át a bankfiókban az ügyintézőnek, vagy a hitelközvetítődnek (aki továbbítja a bankfiókba)! A hiteligény befogadása a dokumentumok bankfiókba történő hiánytalan megérkezését követő munkanapon történik meg.
- Befogadáskor az MBH Bank egy visszavonhatatlan ajánlatot ad át neked. Az ajánlat a kölcsönszerződés tervezet átvételétől számított 15 napig érvényes.
- Az MBH Bank a kölcsönszerződést (a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjtól eltekintve) a befogadáskor érvényes feltételekkel, vagy rád nézve annál kedvezőbb THM feltételekkel köti meg. A szerződéskötés feltételeit a Termékismertető 6. pontja alatt találod.
Hogy történik az online igénylés?
- Azonosítás után ajánlatot online folyamat keretében videobankárunk segítségével kérhetsz.
- Az ajánlat elfogadása után a hiteligényléshez szükséges dokumentumokat a neked átadott dokumentum listában találod. Gyűjtsd ezeket össze, majd csatold fel fiókodba. Az igényléshez szükséges további adatokat videobankárunk segítségével tudod megadni.
- Befogadáskor az MBH Bank egy visszavonhatatlan ajánlatot ad át neked. Az ajánlat a kölcsönszerződés tervezet átvételétől számított 15 napig érvényes.
- Az MBH Bank a kölcsönszerződést (a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjtól eltekintve) a befogadáskor érvényes feltételekkel, vagy rád nézve annál kedvezőbb THM feltételekkel köti meg. A szerződéskötés feltételeit a Termékismertető 6. pontja alatt találod.
Hogy történik a hitel folyósítása?
A folyósítás egy összegben történik. A folyósítás általános feltételeit a Termékismertető 7. pontja alatt találod.
- Vásárlási hitel esetén az adásvételi szerződésben megjelölt számlaszámra,
- hitelkiváltás esetén pedig a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadott számlaszámra kerül átutalásra a hitelösszeg.
Hogy működik a hitel törlesztése?
-
A törlesztés módja havi egyenletes, amely történhet:
- az MBH Banknál vezetett bankszámládról, vagy
- az MBH Bank által biztosított ingyenes, kizárólag a törlesztőrészlet és a kapcsolódó díjak elszámolására szolgáló számláról.
-
Az első törlesztési kötelezettség
esedékessége
:
- ha a folyósítás az adott hónap 15. napja előtt történik - a folyósítást követő hónap 10. napján
- ha a folyósítás az adott hónap 15-én, vagy azt követően történik - a folyósítást követő második hónap 10. napján
- A továbbiakban minden hónap 10. napján esedékes a törlesztés. Ha a hónap 10. napja nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon kell törleszteni.
- Az MNB Összehasonlító oldalán minden Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt nyújtó bank ajánlatát megtekintheted.
Előtörleszthető a hitel?
- Igen, előtörlesztési igényed írásban kell jelezned az MBH Bank felé. A teljes vagy részleges előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg 1%-a .
Milyen ügyintézési határidők várhatók a hitelügyintézés során?
- Hiteligényed az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanapon belül kerül elbírálásra.
- A folyósítás a folyósítási feltételek teljesítését követő 2 munkanapon belül történik meg, de ettől eltérő időpontban is kérheted azt.
-
Ha a kölcsönszerződésben foglalt valamennyi fizetési kötelezettséget teljesítetted, vagy hiteled teljesen előtörlesztetted, a jelzálogjog törlési engedély a teljes tartozás hitelszámlán történő jóváírásától számított 7 munkanapon belül kerül kiállításra.
Milyen egyéb szolgáltatást vehető igénybe a hitelfelvétel során?
Kockázati életbiztosítást és hitelfedezetibiztosítást is igényelhetsz jelzáloghiteled mellé, a részleteket az alábbi linkeken találod: Kockázati életbiztosítás , Hitelfedezeti biztosítás .
Milyen díjak, költségek merülhetnek fel a hitel folyósításáig?
A hitelfelvétel során felmerülő díjakat és költségeket az alábbi reprezentatív példa mutatja be.
| Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel | |||
| A hitelfelvétel célja | Új lakóingatlan vásárlás zöld kamatkedvezménnyel | ||
| A hitel teljes összege | 12.000.000 Ft | ||
| Futamidő | 240 hónap | ||
| Kamatozás módja | 10 éves kamatperiódusokban rögzített: futamidő végéig fix | ||
| Hitel devizaneme | Forint | ||
| Törlesztőrészletek száma | 240 db | ||
| Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség | |||
| folyósítási díj | nem kerül felszámításra | ||
| tulajdoni lap másolatának lekérési díja** | a térképmásolat lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| térképmásolat lekérési díja** | a tulajdoni lap lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| értékbecslés díja** | 0 Ft3 | ||
| közjegyzői díj*** | 75 120 Ft4 | ||
| 10 éves kamatperiódus | Futamidő végéig fix kamatozás | ||
| A hitel teljes díja | 9 581 280 Ft | 9 581 280 Ft | |
| A teljes visszafizetendő összeg | 21 581 280 Ft | 21 581 280 Ft | |
| Havi törlesztőrészlet | 89 922 Ft | 89 922 Ft | |
| Induló ügyleti kamat | 6,54% | 6,54% | |
| THM* | 6,78% | 6,78% | |
| Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel | |||
| A hitelfelvétel célja | Lakóingatlan vásárlása/Lakáscélú hitel első kiváltása | ||
| A hitel teljes összege | 12.000.000 Ft | ||
| Futamidő | 240 hónap | ||
| Kamatozás módja | 10 éves kamatperiódusokban rögzített: futamidő végéig fix | ||
| Hitel devizaneme | Forint | ||
| Törlesztőrészletek száma | 240 db | ||
| Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség | |||
| folyósítási díj | nem kerül felszámításra | ||
| tulajdoni lap másolatának lekérési díja** | a térképmásolat lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| térképmásolat lekérési díja** | a tulajdoni lap lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| jelzálogjog bejegyzés díja*** | 0 Ft2 | ||
| értékbecslés díja** | 0 Ft3 | ||
| közjegyzői díj*** | 75 1204 | ||
| 10 éves kamatperiódus | Futamidő végéig fix kamatozás | ||
| A hitel teljes díja | 10 010 400 Ft | 10 010 400 Ft | |
| A teljes visszafizetendő összeg | 22 010 400 Ft | 22 010 400 Ft | |
| Havi törlesztőrészlet | 91 710 Ft | 91 710 Ft | |
| Induló ügyleti kamat | 6,79% | 6,79% | |
| THM* | 7,04% | 7,04% | |
* A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek.
** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján egyoldalú közjegyzői okiratba foglalt 20 oldalas kölcsön- és zálogszerződésre számolt reprezentatívpélda. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018.(VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra. Önnek lehetősége van a közjegyző által elektronikusan kiállított hiteles kiadmányt is benyújtani.
*** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljeshiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010.(III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igényléséhez a fedezeti ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számla megléte vagy megkötése szükséges, valamint a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog kerül bejegyzésre. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nem minősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.
THM értéke a fejlécben feltüntetett termékre:
THM értéke 7,04% 12 millió Ft hitelösszegtől végig fix konstrukció esetén
Milyen egyéb díjakkal számolhatok?
A folyósításig felmerülő díjak és költségek
- Vagyonbiztosítás díja: a becsült éves díj a biztosított kockázati körtől és az ingatlan jellegétől függ, de átlagosan a biztosított vagyon értékének 3,5 ezreléke.
- A bank felhívja a potenciális adós figyelmét, hogy a bank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást is elfogad, amelynek az igénybevételi feltételeiről a következő weboldalon tájékozódhatsz: ITT . Az MBH Bank biztosítási partnere révén 2022.10.17-től értékesít Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást, amelyről bankfiókjainkban kaphatsz tájékoztatást, és szerződéskötésre is lehetőséged van.
- Jelzálogtörlési díj: megegyezik a mindenkor hatályos földhivatali igazgatási szolgáltatási díjjal, jelenleg 6.600 Ft.
- Kölcsönösszeg átutalásának díja:
a kölcsönösszeg átutalásának díja maximum 34.625 Ft, de nem több, mint a kölcsönösszeg 0,75%-a. A díj akkor kerül felszámításra,
ha az
MBH Banknál vezetett törlesztési számlájáról:
- az eladó(k) adásvételi szerződésben megadott bankszámlájára, vagy
- ügyvédi letéti számlára, vagy
- hitelkiváltás esetén a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadott számlaszámra történik átutalás.
Opcionálisan igénybe vehető szolgáltatások esetén:
- Életbiztosítás díja: mértéke függ a biztosított életkorától, és a választott biztosítási csomagtól.
- Hitelfedezeti biztosítás díja: a pontos feltételeket a biztosítási terméktájékoztató és feltételek tartalmazza. A biztosítás(a választott csomagtól függően) haláleset, egészségkárosodás, keresőképtelenség és munkanélküliség esetén biztosítja a fennálló tartozás megfizetését, vagy a fizetési nehézséggel érintett időszak áthidalását.
- Előtörlesztési díj:
- Az adósnak teljes vagy részleges előtörlesztési szándékát a Hitelező felé írásban kell jeleznie.
- A teljes vagy részleges előtörlesztési díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.
- A bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes.
1 Az MBH Bank úgy határozza meg a kölcsön lehetséges maximális összegét, hogy betartja a jövedelemarányos törlesztőrészletet és a hitelfedezeti arányokat szabályozó 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet korlátait. Ha az igényelt kölcsön összege meghaladja a hitelfedezeti arány maximális értéket, további ingatlan bevonására lehet szükség.
2 Visszavonásig tartó akció keretében a hatályos Kamat- és díjhirdetmény lakossági ügyfelek részére –Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel megnevezésű hirdetmény szerint.
3 Visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti a Hiteligénylőnek a földhivatali eljárás igazgatási szolgáltatási díját (önállózálogjog bejegyzésének díja). A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a földhivatali eljárás során kiállított számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél Kölcsönszerződésben rögzített Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel törlesztésére szolgáló, bármely típusú és kondíciójú fizetési számláján. A visszatérítéshez az Ügyfél részéről külön megbízás nem szükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáról történik. A visszatérített összeget az Ügyfél szabadon felhasználhatja.
4 Visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti a lakóingatlanok értékbecslési díját (több lakóingatlan ingatlanfedezet eseténmindegyik lakóingatlan értékbecslési díját). A visszatérítésre a kölcsön folyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az Ügyfél az ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az Ügyfél Kölcsönszerződésében rögzített, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel törlesztésére szolgáló, bármely típusú és kondíciójú fizetési számláján. A visszatérítéshez az Ügyfél részéről külön megbízás nem szükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáról történik. A visszatérített összeget az Ügyfél szabadon felhasználhatja.
5A Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának hiteligénylő által megfizetett költségét ügyletenként maximum 30.000 forint erejéig minden benyújtott és jóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű igénylés esetén az alábbi feltételekkel, (kivéve az Otthonfelújítási kölcsön otthonteremtési kamattámogatással terméknél): A visszatérítés feltétele, hogy a hitel főadósa a közjegyzői okiratról készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget téríti vissza kedvezményként a hitel főadósának. A Bank a kedvezményt a hitel főadósának Kölcsönszerződésében rögzített hiteltörlesztésre szolgáló, fizetési számlájára vagy kölcsöntörlesztési számlájára téríti vissza. A visszatérítéshez a hitel főadósának részéről külön megbízás nem szükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáról történik. A visszatérítésre a hitel (első) folyósításkor kerül sor. Az akció forint alapú lakáshitelre (ingatlan vásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra), Kiváltó és Kiváltó 2 hitelre terjed ki.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.