Mint mások, mi is használunk sütiket az oldal helyes működéséhez és a szolgáltatásaink fejlesztéséhez. A továbblépéshez kérjük állítsd be, hogy a kötelező sütiken felül melyeket engedélyezed.
Ha szeretnél többet megtudni többet a sütik használatáról, olvasd el a tájékoztatónkat!
MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
MBH Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
- Lakásvásárlásra gyors, kiszámítható megoldás
- 0,25%-os kamatkedvezmény
- Induló banki díjkedvezmények
MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
- Lakásvásárlásra és hitelkiváltásra is használható
- Gyors, kiszámítható megoldás
- Induló banki díjkedvezmények
Felhasználás
Milyen célra használhatom az MBH Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt?
- Magyarország területén lévő új lakás vásárlása, melynek keretében a megvásárolt új ingatlan primerenergiaigénye legfeljebb 80 kWh/m²/év, továbbá az épületek energetikai tanúsításáról szóló 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet szerinti „BB” vagy annál jobb energetikai minőségi besorolással rendelkezik.
Milyen célra használhatom az MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt?
Magyarország területén lévő
- új és használt lakóház/lakás vásárlására
- igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltására
Hitel jellemzői
- Igényelhető hitelösszeg: 3.000.000 Ft - 55.000.000 Ft 1
- Futamidő: 5 - 30 év
- Devizanem: forint
- Rendelkezésre tartási idő: maximum 180 nap
- Kamatperiódusok hossza: 10 évig rögzített vagy a futamidő végéigfix kamatozás.
-
A kölcsön futamideje:
- 10 éves kamatperiódus: minimum 10 év és maximum 30 év, amennyibenlegalább egy adós életkora a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.
- Futamidő végéig fix kamatozás: minimum 12 év és maximum 20 év,amennyiben legalább egy adós életkora a hitel lejáratakor nem éri el a 70.életévet.
Kik igényelhetik?
Amennyiben cselekvőképes, természetes személy vagy, aki:
- A kölcsönigény benyújtásakor 18-65 év közötti
-
A hitel lejáratakor nem töltöd be a 70. életévedet
-
Ha a futamidő alatt betöltöd a 70. életéved (de nem éred el a 75. életévét),adóstársat szükséges bevonni, aki a futamidő végéig nem tölti be a 70. életévét.
- Adósként nem szerepelsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) negatív tartalmú információval.
- Adósként, vagy adóstársként nem állsz a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményezetél és ezen feltételeknek az adóstárs is megfelel.
- A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónapra vonatkozóan rendszeres jövedelmet igazolsz,egyazon munkahelyen. Egyedüli igénylőként jövedelmed havi összege eléri a nettó 150.000 Ft -ot. Adóstárs esetén együttes havi jövedelemetek eléri a nettó 150.000Ft-ot, személyenként legalább a minimálbér összegét.
- Alkalmazott esetén 6 hónapja folyamatosan fennálló munkaviszonyt igazolsz, ebből legalább 3 hónapot a jelenlegi munkahelyeden, lejárt próbaidővel.
- A kölcsöncélt igazolod.
- A kölcsöncéllal érintett ingatlannak (leendő) tulajdonosa vagy .
-
A fedezetként felajánlott
ingatlanod
:
- családi ház, vagy
- társasházban, vagylakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás, vagy
- garázs (kizárólag pótfedezet lehet).
-
Rendelkezel a fedezetként felajánlott ingatlanra kiterjedő
vagyonbiztosítással
, vagy megkötöd a biztosítást(bármely szolgáltatónál).
A bank felhívja a potenciális adós figyelmét, hogy a bank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást is elfogad, amelynek az igénybevételi feltételeiről a következő weboldalon tájékozódhatsz: ITT . Az MBH Bankbiztosítási partnere révén 2022.10.17-től értékesít Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást, amelyről bankfiókjainkban kaphatsz tájékoztatást, és szerződéskötésre is lehetőséged van. - Díjmentes fizetési számlát, vagy lakossági bankszámlát vezetsz (vagy nyitsz) az MBH Banknál.
Mi a hitel biztosítéka?
- a fedezetként felajánlott ingatlanra alapított, és az MBH Bank javára bejegyzett jelzálogjog (beleértve az önálló zálogjogot), és
- a jelzálogjogot biztosító elidegenítési és terhelési tilalom.
-
Az
MBH Bank a fenti biztosítékok ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzését teljes körűen intézi, és csak a jogszabályban meghatározott
költségeket számíthatja fel. Fedezetként csak olyan ingatlan fogadható el, ami:
- per-, teher- és igénymentes, és
- a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartási bejegyzésének nincs jogi akadálya.
Szükséges az ingatlan értékbecslése?
- Minden esetben szükséges a fedezetként felajánlott ingatlan értékbecslése , melyet az MBH Bank által megbízott független értékbecslő végez. A kölcsön összege nem haladhatja meg az értékbecslés során megállapított hitelbiztosítéki érték 100%-át.
Hogy kérhetsz ajánlatot?
- Ajánlatot a bankfiókban, vagy a hitelközvetítőjénél kérhetsz.
-
·A hiteligényléshez szükséges dokumentumokat a neked átadott ellenőrző listában találod. Gyűjtsd ezeket össze, majd add át a bankfiókban az ügyintézőnek, vagy a hitelközvetítődnek (aki továbbítja a bankfiókba)! A hiteligény befogadása a dokumentumok bankfiókba történő hiánytalan megérkezését követő munkanapon történik meg.
- Befogadáskor az MBH Bank egy visszavonhatatlan ajánlatot ad át neked. Az ajánlat a kölcsönszerződés tervezet átvételétől számított 15 napig érvényes.
- Az MBH Bank a kölcsönszerződést (a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjtól eltekintve) a befogadáskor érvényes feltételekkel, vagy rád nézve annál kedvezőbb THM feltételekkel köti meg. A szerződéskötés feltételeit a Termékismertető 6. pontja alatt találod.
Hogy történik a hitel folyósítása?
A folyósítás egyösszegben történik. A folyósítás általános feltételeit a Termékismertető 7. pontja alatt találod.
- Vásárlásihitel esetén az adásvételi szerződésbenmegjelölt számlaszámra,
- hitelkiváltás esetén pedig a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadottszámlaszámra kerül átutalásra a hitelösszeg.
Hogy működik a hitel törlesztése?
-
A törlesztés módja havi egyenletes, amely történhet:
- az MBH Banknál vezetett bankszámládról, vagy
- az MBH Bank által biztosított ingyenes, kizárólag a törlesztőrészletés a kapcsolódó díjak elszámolására szolgáló számláról.
-
Az első törlesztési kötelezettség
esedékessége
:
- ha a folyósítás az adott hónap 15. napja előtt történik - afolyósítást követő hónap 10. napján
- ha a folyósítás az adott hónap15-én, vagy azt követően történik - a folyósítást követő második hónap 10.napján
- A továbbiakban minden hónap 10. napján esedékes a törlesztés. Ha a hónap10. napja nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon kell törleszteni.
- Az MNB Összehasonlító oldalán minden Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteltnyújtó bank ajánlatát megtekintheted.
Előtörleszthető a hitel?
- Igen, előtörlesztési igényed írásban kell jelezned az MBH Bank felé. A teljes vagy részleges előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg 1%-a .
Milyen ügyintézési határidők várhatók ahitelügyintézés során?
- Hiteligényed az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanapon belül kerül elbírálásra.
- A folyósítás a folyósítási feltételek teljesítését követő 2 munkanapon belül történik meg, de ettől eltérő időpontban is kérheted azt.
-
Ha a kölcsönszerződésben foglalt valamennyi fizetési kötelezettséget teljesítetted, vagy hiteled teljesen előtörlesztetted, a jelzálogjog törlési engedély a teljes tartozás hitelszámlán történő jóváírásától számított 7 munkanapon belül kerül kiállításra.
Milyen egyéb szolgáltatást vehető igénybe a hitelfelvétel során?
Kockázati életbiztosítást és hitelfedezetibiztosítást is igényelhetsz jelzáloghiteled mellé, a részleteket az alábbi linkeken találod: Kockázati életbiztosítás , Hitelfedezeti biztosítás .
Milyen díjak, költségek merülhetnek fel a hitel folyósításáig?
A hitelfelvétel során felmerülő díjakat ésköltségeket az alábbi reprezentatív példa mutatja be.
| Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel | |||
| A hitelfelvétel célja | Új lakóingatlan vásárlás | ||
| A hitel teljes összege | 12.000.000 Ft | ||
| Futamidő | 240 hónap | ||
| Kamatozás módja | 10 éves kamatperiódusokban rögzített: futamidő végéig fix | ||
| Hitel devizaneme | Forint | ||
| Törlesztőrészletek száma | 240 db | ||
| Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség | |||
| folyósítási díj | nem kerül felszámításra | ||
| tulajdoni lap másolatának lekérési díja** | a térképmásolat lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| térképmásolat lekérési díja** | a tulajdoni lap lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| értékbecslés díja** | 0 Ft3 | ||
| közjegyzői díj*** | 75 120 Ft4 | ||
| 10 éves kamatperiódus | Futamidő végéig fix kamatozás | ||
| A hitel teljes díja | 13 507 709 Ft | 13 599 698Ft | |
| A teljes visszafizetendő összeg | 25 507 709 Ft | 25 599 698 Ft | |
| Havi törlesztőrészlet | 106 282 Ft | 106 665 Ft | |
| Induló ügyleti kamat | 8,75% | 8,80% | |
| THM* | 9,14% | 9,20% | |
| Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel | |||
| A hitelfelvétel célja | Lakóingatlan vásárlása/Lakáscélú hitel első kiváltása | ||
| A hitel teljes összege | 12.000.000 Ft | ||
| Futamidő | 240 hónap | ||
| Kamatozás módja | 10 éves kamatperiódusokban rögzített: futamidő végéig fix | ||
| Hitel devizaneme | Forint | ||
| Törlesztőrészletek száma | 240 db | ||
| Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség | |||
| folyósítási díj | nem kerül felszámításra | ||
| tulajdoni lap másolatának lekérési díja** | a térképmásolat lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| térképmásolat lekérési díja** | a tulajdoni lap lekérési díjával együtt a Bank összesen legfeljebb 9.000 forintig átvállalja | ||
| jelzálogjog bejegyzés díja*** | 0 Ft2 | ||
| értékbecslés díja** | 0 Ft3 | ||
| közjegyzői díj*** | 75 1204 | ||
| 10 éves kamatperiódus | Futamidő végéig fix kamatozás | ||
| A hitel teljes díja | 13 958 597 Ft | 14 051 219 Ft | |
| A teljes visszafizetendő összeg | 25 958 597 Ft | 26 051 219 Ft | |
| Havi törlesztőrészlet | 108 161 Ft | 108 547 Ft | |
| Induló ügyleti kamat | 9,00% | 9,05% | |
| THM* | 9,41% | 9,47% | |
* A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek.
** A jogszabályi előírások alapján számítottmunkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján egyoldalú közjegyzőiokiratba foglalt 20 oldalas kölcsön- és zálogszerződésre számolt reprezentatívpélda. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018.(VIII. 23.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.
*** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljeshiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010.(III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint kerültmegállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanravonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A hitel igényléséhez a fedezetiingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás és MBH Bankos fizetési számlamegléte vagy megkötése szükséges, valamint a jelzáloghitel fedezeteként bevontingatlan(ok)ra önálló zálogjog kerül bejegyzésre. A feltételek változása eseténa THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. Akalkuláció eredményei kizárólag figyelemfelkeltés céljára szolgálnak, és nemminősülnek a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt amindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.
THM értéke a fejlécben feltüntetett termékre:
THM értéke 9,46% 12 millió Ft hitelösszegtől végig fix konstrukció esetén
Milyen egyéb díjakkal számolhatok?
A folyósításig felmerülő díjak és költségek
- Vagyonbiztosítás díja: a becsült éves díj a biztosított kockázati körtőlés az ingatlan jellegétől függ, de átlagosan a biztosított vagyon értékének 3,5ezreléke.
- A bank felhívja a potenciális adós figyelmét, hogy abank Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást is elfogad, amelynek az igénybevételi feltételeiről a következő weboldalon tájékozódhatsz: ITT . Az MBH Bank biztosítási partnere révén 2022.10.17-től értékesít Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást, amelyről bankfiókjainkban kaphatsz tájékoztatást, és szerződéskötésre is lehetőséged van.
- Jelzálogtörlési díj: megegyezik a mindenkor hatályosföldhivatali igazgatási szolgáltatási díjjal, jelenleg 6.600 Ft.
- Kölcsönösszeg átutalásának díja:
a kölcsönösszeg átutalásának díja maximum 31.000 Ft, de nem több, mint a kölcsönösszeg 0,75%-a. A díj akkor kerül felszámításra,ha
az
MBH Banknál vezetett törlesztési számlájáról:
- az eladó(k) adásvételi szerződésben megadott bankszámlájára, vagy
- ügyvédi letéti számlára, vagy
- hitelkiváltás esetén a kiváltandó hitelt nyújtó bank által megadottszámlaszámra történik átutalás.
Opcionálisan igénybe vehető szolgáltatásokesetén:
- Életbiztosítás díja: mértéke függ a biztosított életkorától, és aválasztott biztosítási csomagtól.
- Hitelfedezeti biztosítás díja: a pontos feltételeket a biztosítási terméktájékoztató és feltételek tartalmazza. A biztosítás(a választott csomagtól függően) haláleset, egészségkárosodás,keresőképtelenség és munkanélküliség esetén biztosítja a fennálló tartozásmegfizetését, vagy a fizetési nehézséggel érintett időszak áthidalását.
- Előtörlesztésidíj:
- Az adósnak teljes vagy részleges előtörlesztési szándékát a Hitelező felé írásban kell jeleznie.
- A teljes vagy részleges előtörlesztési díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a lehet.
- A bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes.
1 Az MBH Bank úgyhatározza meg a kölcsön lehetséges maximális összegét, hogy betartja a jövedelemarányos törlesztőrészletet és a hitelfedezeti arányokat szabályozó32/2014. (IX.10.) MNB rendelet korlátait. Ha az igényelt kölcsön összege meghaladja a hitelfedezeti arány maximális értéket, további ingatlan bevonására lehet szükség.
2 Visszavonásigtartó akció keretében a hatályos Kamat- és díjhirdetmény lakossági ügyfelek részére –Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel megnevezésű hirdetmény szerint.
3 Visszavonásigtartó akció keretében a Bank visszatéríti aHiteligénylőnek a földhivatali eljárás igazgatási szolgáltatási díját (önállózálogjog bejegyzésének díja). A visszatérítésre a kölcsön folyósításávalegyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a földhivatalieljárás során kiállított számlát, vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsönfolyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatánszereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ügyfél Kölcsönszerződésbenrögzített Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel törlesztésére szolgáló, bármely típusúés kondíciójú fizetési számláján. A visszatérítéshez az Ügyfél részéről különmegbízás nem szükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikaiszámlaszámáról történik. A visszatérített összeget az Ügyfél szabadonfelhasználhatja.
4 Visszavonásigtartó akció keretében a Bank visszatéríti alakóingatlanok értékbecslési díját (több lakóingatlan ingatlanfedezet eseténmindegyik lakóingatlan értékbecslési díját). A visszatérítésre a kölcsönfolyósításával egyidejűleg kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az Ügyfélaz ingatlan értékbecslésről készült számlát, vagy annak másolatát legkésőbb akölcsön folyósításáig a Bank részére benyújtsa. A Bank a számlán, vagy annakmásolatán szereplő összeget írja jóvá kedvezményként az ÜgyfélKölcsönszerződésében rögzített, a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteltörlesztésére szolgáló, bármely típusú és kondíciójú fizetési számláján. Avisszatérítéshez az Ügyfél részéről külön megbízás nem szükséges, avisszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáról történik. Avisszatérített összeget az Ügyfél szabadon felhasználhatja.
5 Visszavonásig tartó akció keretében a Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződés egyoldalú közjegyzőiokiratba foglalásának Hiteligénylő által megfizetett költségét az alábbifeltételekkel:A Bank visszatéríti a Kölcsön és Zálogszerződésegyoldalú közjegyzői okiratba foglalásának hiteligénylő által megfizetettköltségét ügyletenként maximum 30.000 forint erejéig minden benyújtott ésjóváhagyott 5.000.000 Ft, vagy afölötti hitelösszegű igénylés esetén. Avisszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a közjegyzői okiratról készült számlát,vagy annak másolatát legkésőbb a kölcsön folyósításáig a Bank részérebenyújtsa. A Bank a számlán, vagy annak másolatán szereplő összeget téríti visszakedvezményként az Ügyfél Jóljáró csomagban igényelt hitelkártya számlájára. Avisszatérítés további feltétele, hogy legkésőbb a kölcsön folyósításakor azÜgyfél jóváhagyott Jóljáró csomag igényléssel és megnyitott hitelkártyaszámlával rendelkezzen. Amennyiben az Ügyfél jelzálog alapú hitel igénylésétkövetően benyújtott Jóljáró csomag igénylését a Bank elutasította, akkor akedvezményt az Ügyfél Kölcsönszerződésében rögzített hiteltörlesztésreszolgáló, bármely típusú és kondíciójú MBH Banknál vezetett fizetési számlájáratéríti vissza. A visszatérítéshez az Ügyfél részéről külön megbízás nemszükséges, a visszatérítés a Bank erre szolgáló technikai számlaszámáróltörténik. A visszatérítésre legkésőbb az első törlesztőrészlet megfizetéseelőtti munkanapig kerül sor mindkét esetben. Nem kaphat visszatérítést az akártyabirtokos, akinek a hitelkártya számláján a promóciós időszak alattbármikor 30 napot meghaladó fizetési késedelem mutatkozik; akinek ahitelkártyáján csalás gyanúja merült fel, vagy a hitelkártya számlája felmondásalatt van. További részletek a mindenkor hatályos GO hitelkártyához kapcsolódóhasználatösztönző akció hirdetményben.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.
Tisztelt Ügyfelünk!
Ezúton tájékoztatjuk Önt, hogy az MKB Bank Nyrt. és a Takarékbank Zrt. – a Takarékbank Zrt. beolvadásával – 2023. április 30-án egyesült, és az így létrejött kereskedelmi bank, mint a Magyar Bankholding bankcsoport anyabankja 2023. május 1-jétől MBH Bank Nyrt. (a továbbiakban: MBH Bank) név alatt működik tovább.