Trendforduló a lakáspiacon

A 2023-as lakó- és kereskedelmi ingatlanpiaccal foglalkozó MKB Prémium webinárium tartalomjegyzéke:

0:15⁣ Bevezetőt hallhatunk Murvai Ildikótól, amelyben kitér a forint-euró árfolyam alakulására, az inflációs kilátásokra, illetve az értékpapírpiac változásaira.

2:10⁣ dr. Nagy Gyula László ismerteti az ingatlanárak alakulását Magyarországon 1998-2022 között.

4:05⁣ Választ kapunk a sokakat foglalkoztató kérdésre: az elkövetkező időben csökkennek-e a lakásárak hazánkban?

5:20⁣ Megtudhatjuk, milyen makrogazdasági tényezők befolyásolhatják az ingatlanpiac árait.

8:05⁣ Felmerülhet a kérdés, használt vagy újépítésű lakásba fektessük pénzünket? Melyik régióban, városban vegyünk ingatlant? Az energiaválság hogyan befolyásolja a választást? Ebben a részben választ kapunk ezekre a kérdésekre.

13:40⁣ dr. Nagy Gyula László megválaszolja azt a kérdést is, hogy a mostani helyzetben érdemes-e halasztani a saját célú lakásvásárlást.

17:10⁣ Murvai Ildikó kérdése kapcsán megtudhatjuk, milyen mértékű árcsökkenés várható a használt ingatlanok esetében, illetve érdemes-e vidéken befektetnünk?

20:20⁣ Jakab Zsolt bemutatja a kereskedelmi ingatlanpiac alakulását és jelenlegi helyzetét Magyarországon és nemzetközi viszonylatban.

28:22⁣ Megtudhatjuk, hogy a home office, illetve az energiaárak alakulása milyen hatással vannak az irodai ingatlanok piacára.

32:20⁣ Jakab Zsolt megmutatja az összefüggést az internetes kereskedelem fellendülése és a logisztikai ipari ingatlanok áremelkedése között, továbbá ismerteti a kiskereskedelmi ingatlanok helyzetét.

38:10⁣ Murvai Ildikó kérdése kapcsán megtudhatjuk, hogy a home office munkavégzés elterjedése miért nem csökkentette radikális mértékben a cégek irodaigényét.

43:15⁣ Megtudhatjuk, kisbefektetőként hogyan tudunk hozzáférni azokhoz a hozamokhoz, amiket az ipari ingatlanok adhatnak, illetve azt is, hogyan működnek ezek az alapok.

46:50⁣ Murvai Ildikó összefoglalja bankunk diverzifikált megtakarítási és befektetési eszköz- és stratégiajavaslatát.

Mi a különbség a nominális és a reál érték között?

A webináriumban elhangzó előadásokban, a lakáspiac kapcsán szakértőink két olyan szakmai kifejezést használnak, ami esetleg magyarázatra szorulhat. Ez a nominális és a reálérték különbsége. A nominális növekedés a piaci árak növekedését mutatja, azaz, hogy mennyivel lettek drágábbak a lakások. A reálérték kiszámításakor a pénz értékének a változását, azaz az inflációt kiszűrjük az érintett időszak összehasonlításakor. Így a reálérték számításakor a nominális növekedésből kiszűrjük az inflációt, így megkapjuk azt a növekedési (vagy csökkenési) mértéket, ami kifejezetten az érintett időszakban az adott területre jellemző.

Figyelemfelhívó tájékoztatás

Jelen dokumentum és előadás célja kizárólag a magyarországi lakó- és kereskedelmi ingatlanpiac helyzetére, valamint az ingatlanokkal kapcsolatos befektetési lehetőségekre vonatkozó általános jellegű, nem teljes körű, rövid tájékoztatás adása az MBH Bank Nyrt. prémium ügyfeleinek szervezett, ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos, 2023.02.28-án tartandó online előadás során.

Jelen dokumentumban szereplő információk csak a jelen dokumentum készítésének időpontjában irányadó helyzetet tükrözik, és nem szolgálnak biztosítékul a jövőbeli eseményekre, eredményekre vonatkozóan.

Jelen dokumentum MBH Bank prémium ügyfelei részére történő hozzáférhetővé tétele, továbbá az abban foglalt, vagy az online előadás során közölt információk nem minősülnek, illetve nem tekinthetők az MBH Bank Nyrt. által adott, pénzügyi eszközre vonatkozó ajánlattételnek, befektetési vagy pénzügyi tanácsadásnak, befektetéssel kapcsolatos kutatásnak, befektetési ajánlásnak, befektetési vagy pénzügyi elemzésnek, illetőleg jogi, adóügyi vagy számviteli tanácsadásnak.

Jelen dokumentumnak és az abban foglalt, vagy az online előadás során közölt információknak nem célja, hogy az ügyfelek konkrét befektetési döntéseinek az alapját képezze. Az MBH Bank Nyrt. nem vállal semmilyen felelősséget, kötelezettséget, szavatosságot vagy garanciát az ügyfeleket ért olyan közvetlen vagy közvetett kárért (ideértve a befektetésekből eredő veszteségeket is), költségekért vagy kiadásokért, amelyek abból erednek, hogy az ügyfelek a befektetési döntésük meghozatala előtt nem vették figyelembe az MBH Bank Nyrt.Figyelemfelhívó tájékoztatásaiban foglaltakat.

Jelen dokumentum és az abban foglalt információk az MBH Bank Nyrt. kifejezett és előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül semmilyen formában nem sokszorosíthatók, nem használhatók fel, nem adhatók át más személyeknek, és sem részben, sem egészben nem tehetők közzé semmilyen célból.

Kérjük, olvassa el a webinárium honlap Általános Jogi Figyelemfelhívó Tájékoztatását is!