Ginop-8.4.1/a-17 Lakossági

Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel

A Hitelprogramok célja:

A lakóépületek energiahatékonyságának, valamint a lakóépületekhez kapcsolódó megújuló energiaforrás alkalmazásának növelése a lakossági szektorban.

Beadhatóság dátuma:2017. április 24. - 2022. december 31.

A Hitelprogramok keretösszege:

105,2 milliárd forint (a társasházak és lakásszövetkezetek által igényelt Kölcsönök összege nem haladhatja meg a Hitelprogram keretösszegének 25%-át).

Kölcsönfelvevők köre:

• természetes személy, magánszemély
• társasház,
• lakásszövetkezet

Kamat:évi fix 0%

Kölcsön összege:

• Természetes személy, magánszemély esetén:minimum 500.000 forint, maximum 10 millió forint.
• Társasház és Lakásszövetkezet esetén:társasházi és lakásszövetkezeti lakásonként minimum 500.000 forint, maximum 7 millió forint.

Saját forrás:A Saját Forrás elvárt mértéke a Projekt elszámolható költségének minimum 10%-a. A Saját Forrásba a lakás-előtakarékossági számlán lévő, az állami támogatással és betéti kamattal növelt megtakarítási összeg bizonyos esetekben beszámításra kerülhet. A Hitelprogram során felmerülő adminisztrációs tevékenységek költségei, így különösen az ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap másolata beszerzésének költsége, az értékbecslés díja, valamint az energetikai tanúsítvány és az ingatlanbiztosítás díja a Saját Forrásterhére is elszámolhatók. A kölcsön igénylőjét díjfizetés terheli minden olyan esetben, ahol a díj harmadik félnek, adminisztrációs, ügyintézési céllal fizetendő - ilyen költség lehet:

• értékbecslői díj
• közjegyzői díj
• energetikai tanúsítvány díja
• földhivatali eljárási díj
• illetve felszámítható a követelésbehajtás díja is (későbbi fázisban)

NEM kerül felszámításra:

• kezelési költség
• rendelkezésre tartási jutalék
• előtörlesztési díj
• szerződésmódosítás díja

A hitelkérelem bírálatával, a kölcsönszerződés megkötésével és módosításával, valamint a kölcsön folyósításával összefüggésben nem számítható fel díj az ügyfelek részére.

Késedelmi kamat:A Ptk. 6:48 §-ában meghatározott késedelmi kamat.

Az ügyfeleket terhelő költségek esetében számos tétel elszámolható, például:

• projekt (korszerűsítés)-előkészítési tevékenységek költségei (előzetes tanulmányok, engedélyezési dokumentumok elkészítése)
• műszaki tervek, kiviteli és tendertervek (villámvédelmi, érintésvédelmi és tűzvédelmi dokumentáció, illetve szakvélemény összeállításának költségei; engedélyek, szakhatósági, igazgatási díjak költsége, kéményseprői szakvélemény költsége);
• épületenergetikai melléklet költsége, mely magában foglalja az épületenergetikai tanúsítványt is a fejlesztés előtti és a tervezett állapotra vonatkozóan;
• statikai szakvélemény költsége;
• környezeti hatástanulmány költségei;
• szakértői (beleértve az energiatanúsítvány költségét és az értékbecslés díját), tervezői eljárási költségek (beleértve a közjegyzői költségeket és a tulajdoni lap másolatok beszerzésének díját), műszaki ellenőrzés költsége;
• projektmenedzsment költségek;
• egyéb költségek: minden olyan munka költsége, amelynek elvégzése elengedhetetlen a kivitelezési munkákhoz, vagy a biztonságos működést, tűzvédelmet és az életveszély elhárítását szolgálja, valamint minden olyan költség, amely önerőként elszámolható; (Önerő terhére az adminisztrációs tevékenységek költségei, így különösen az ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap másolat költsége, az értékbecslés díja, valamint az energetikai tanúsítvány és az ingatlanbiztosítás díja is elszámolható);

Az egyes költségtípusokra vonatkozó részletes szabályozást a 272/2014. (XI.5.) Korm. rendelet 5. számú melléklete szabályozza.

• A fenti, egyes elszámolható költségtípusok vonatkozásában a következő korlátozásokat szükséges figyelembe venni:
• projekt előkészítés, tervezés (jogszabályban megkövetelt környezeti hatástanulmány, valamint műszaki, kivitelezési tervek elkészítésének költségei, hatósági engedélyek megszerzésének költségei, stb.) költségei esetében az elszámolhatóság maximális mértéke az összes elszámolható költség 5 százaléka;
• a projektmenedzsment költségeinél az elszámolhatóság maximális mértéke az összes elszámolható költség 2,5 százaléka;
• a műszaki ellenőri szolgáltatás költségeinél az elszámolhatóság maximális mértéke az összes elszámolható költség 1 százaléka.

A kölcsön futamideje:A kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 20 év, amely az esetleges Türelmi és Rendelkezésre tartási idővel együtt értendő.

Rendelkezésre tartási idő:A kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 18 hónap.

Támogatható tevékenységek köre:

A támogatható tevékenységek körére vonatkozóan mind a természetes személy, magánszemély,mind pedig a társasház és lakásszövetkezet kölcsönfelvevő esetében részletes leírást tartalmaz a termékleírás az energiahatékonyság javítására és a megújuló energia felhasználására vonatkozó tevékenységek körét illetően is.

A pályázat részleteiről további információkat olvashat az mfbpont.hu oldalon.